Revenue management
Ottimizziamo l'occupazione e la redditività del tuo immobile determinando il miglior prezzo su ogni canale.
La nostra esperienza ci ha permesso di affrontare una vasta gamma di situazioni, ognuna delle quali richiede un'analisi e un approccio personalizzati. Ci occupiamo di tutto: dalla conformità burocratica alla ricerca del cliente ideale, indipendentemente dalla strategia che decidiamo di adottare.
Ottimizziamo l'occupazione e la redditività del tuo immobile determinando il miglior prezzo su ogni canale.
Il nostro team multilingue assiste i tuoi ospiti dalla prima richiesta fino al check-in e alla consegna delle chiavi, garantendo un'esperienza impeccabile.
Gestiamo tutti gli adempimenti burocratici e le autorizzazioni necessarie nel tuo Comune, compresa la comunicazione dei dati degli ospiti alla questura.
Offriamo un servizio di pulizia professionale e lavanderia per garantire ai tuoi ospiti il massimo del comfort.
Collaboriamo con fotografi professionisti per realizzare servizi fotografici che valorizzino al meglio il tuo immobile.
Accedi in qualsiasi momento al calendario della tua proprietà e consulta i documenti mensili relativi ai tuoi guadagni e alle spese di manutenzione.
Dopo una telefonata iniziale, effettuiamo un sopralluogo per fornirti un'ipotesi di redditività basata sulla zona e sull'affluenza turistica.
Agiamo come sostituto d'imposta, gestendo la cedolare secca e la tassa di soggiorno per conto dei nostri proprietari.
Da esperti nella gestione di case vacanza, ti aiutiamo a valorizzare il tuo immobile per massimizzarne l'attrattiva sul mercato turistico.
• Servizio di gestione senza pensieri e massimizzazione della redditività dell'appartamento.
• Gestione completa dell'appartamento a livello operativo e burocratico, inclusi servizi di pulizia, lavanderia, check-in, check-out, manutenzione ordinaria e adempimenti burocratici, con raccolta di documenti.
• Maggiore supervisione dell'immobile tramite ispezioni regolari al momento del check-out, riducendo l'usura complessiva della casa grazie al limitato utilizzo della cucina da parte dei turisti in soggiorno breve.
• Eliminazione del rischio legato agli inquilini inaffidabili e insolventi (con tasso attuale del 24%) grazie agli affitti brevi che garantiscono il pagamento anticipato o al termine del servizio.
• Mantenimento della disponibilità della casa per uso diretto, come vacanze familiari o periodi selezionati.
• Aumento del valore dell'immobile, anche in vista di una possibile vendita, grazie ai guadagni dimostrabili e ricorrenti che aggiungono valore all'asset.
• Accesso a un calendario dettagliato sull'occupazione mensile, canali di pubblicizzazione online e report finanziari mensili.
• Incasso netto delle tasse, con il property manager che funge da sostituto d’imposta e gestisce la cedolare secca per conto del proprietario.
• Opportunità a medio termine per prenotazioni prolungate al di sopra delle 29 notti, fino a 12/18 mesi, per ottimizzare l'occupazione e ridurre i costi di gestione dell'immobile.
