Ertragsmanagement
Wir optimieren die Verfügbarkeit und die Profitabilität Ihrer Immobilie, indem wir den besten Preis über alle Kanäle hinweg ermitteln.
Unsere Erfahrung ermöglicht es uns, mit einer Vielfalt von Situation umzugehen, die eine individuelle Begutachtung und Herangehensweise erfordern. Wir kümmern uns um alles, von der Einhaltung bürokratischer Vorschriften bis hin zu der Findung der idealen Gäste, unabhängig von der Strategie, für die wir uns entscheiden.
Wir optimieren die Verfügbarkeit und die Profitabilität Ihrer Immobilie, indem wir den besten Preis über alle Kanäle hinweg ermitteln.
Unser mehrsprachiges Team unterstützt Ihre Gäste, von der ersten Anfrage bis hin zum Check-in und der Übergabe der Schlüssel, um ihnen eine großartige Erfahrung zu bieten.
Wir kümmern uns um alle bürokratischen Anforderungen und alle notwendigen Zulassungen in Ihrer Gemeinde, einschließlich der Meldung von Gästeinformationen bei den lokalen Behörden.
Wir bieten einen professionellen Reinigungs- und Wäschedienst an, um den maximalen Komfort Ihrer Gäste zu garantieren.
Wir führen Fotoshootings mit Profis der Branche durch, um Ihre Immobilie optimal zur Geltung zu bringen.
Greifen Sie jederzeit auf den Kalender Ihrer Immobilie zu und prüfen Sie monatliche Berichte zu Ihren Erträgen und Erhaltungskosten.
Nach einem ersten Telefonat führen wir eine Besichtigung vor Ort durch, um Ihnen eine Schätzung der Profitabilität basierend auf der Umgebung und dem touristischen Verkehr zu geben.
Wir fungieren als Steuervertreter und verwalten die Pauschalsteuer und Fremdenverkehrssteuer für unsere Immobilieneigentümer:innen.
Wir unterstützen Sie mit unserem Fachwissen im Bereich Ferienvermietungsmanagement bei der Verbesserung Ihrer Immobilie, um ihre Attraktivität auf dem Tourismusmarkt zu steigern.
• Hassle-free management service and optimization of apartment profitability
• Comprehensive management of the apartment operationally and bureaucratically, including cleaning services, laundry, check-in, check-out, routine maintenance, and bureaucratic tasks, with document collection.
• Increased supervision of the property through regular inspections at check-out, reducing overall wear and tear on the house due to limited kitchen use by short-term tourists.
• Elimination of the risk associated with unreliable and insolvent tenants (with the current rate at 24%) thanks to short-term rentals that guarantee payment upfront or at the end of the service.
• Maintenance of the availability of the house for direct use, such as family vacations or selected periods.
• Increase in the value of the property, even in view of a possible sale, thanks to demonstrable and recurring earnings that add value to the asset.
• Access to a detailed calendar of monthly occupancy, online advertising channels, and monthly financial reports.
• Net collection of taxes, with the property manager acting as a tax substitute and handling the flat tax on behalf of the owner.
• Medium-term opportunities for extended bookings above 29 nights, up to 12/18 months, to optimize occupancy and reduce property management costs.
